« Je suis en train de devenir le grand frère dont j’aurais eu besoin. »
Se lancer seul dans la construction ou la rénovation de sa maison est un sacré challenge, un véritable parcours initiatique, une thérapie même, pourrais-je dire.
C’est un projet risqué, tant en lui même, que vis à vis de votre famille. L’objectif étant, évidemment de réussir.
Certaines phases sont difficiles à traverser; une aide extérieur peut alors être souhaitable.
L’aventure de notre projet est devenue pour moi une véritable école. Et le chantier de cette maison un grand laboratoire puisque j’ai exploré différentes techniques modernes et traditionnelles.
Je ne pars pas de rien puisque j’ai toujours été doué de mes mains, et j’étais déjà très familier avec le projet et la conception grâce à mes expériences professionnelles passées.
De la conception à la fabrication, j’ai acquis et parfais un large panel de compétences que je serai heureux de partager avec vous.
De quelques heures de conseils, à des formations personnalisées, en passant par des prestations particulières, et même du soutient psychologique, je peux vous accompagner, ponctuellement ou tout au long de votre projet !
Conception
Pour la conception, vous allez devoir enfiler deux costumes: celui du maître d’ouvrage » je veux « , et celui du maître d’œuvre » je peux, ou pas « . Une bonne conception découlera d’une bonne communication entre ces deux acteurs.
Maîtrise d’ouvrage
La première mission est celle du maître d’ouvrage. Elle définie les besoins: taille de la maison, nombre de pièces, localisation, type de chauffage, esthétique, etc…
Au démarrage, il est important de ne pas se précipiter dans la conception des volumes, mais de rester sur les grandes lignes.
« Maison autonome ou bioclimatique », par exemple, conduira vers des choix tout à fait particuliers.
Définissez par écrit, la maison de vos rêves. Vous pouvez même être poétique ! Donnez vous la chance d’avoir un projet riche et original, en évitant de vous enfermer dans des préoccupations techniques.
C’est à partir de cette intention, que des choix architecturaux et techniques vont se dessiner. C’est le moment de se projeter, d’imaginer que vous êtes déjà chez vous.
N’hésitez pas à soumettre vos idées à votre entourage. Faites des poses, prenez du recul, et revenez y.
C’est une phase cruciale du projet ! Elle permet d’anticiper un grand nombre de problèmes et vous évitera surement de regretter certains choix. C’est le moment d’avoir une réflexion globale, d’intégrer les différents aspects de votre projet vers un ensemble cohérent.
Vous devriez maintenant arriver au moment crucial de présenter votre avant-projet définitif au maître d’œuvre. C’est à dire des plans, une enveloppe budgétaire, et des notes d’intention sur le niveau d’isolation, les matériaux utilisés, le type de chauffage, etc…
Maîtrise d’œuvre
Viennent ensuite les échanges indispensables entre les deux maîtres… 😉
La mission du maître d’œuvre est de traduire le projet en compétences, planning et budget.
C’est le moment de définir ce que vous pouvez faire, ce que vous ferez faire, comment, à quel coût, et éventuellement en combien de temps 😉 C’est souhaité, certes mais même les pro sont toujours à la bourre…
Vous devriez à ce stade :
- Définir l’ensemble des compétences nécessaires, celle que vous pouvez ou voulez effectuer, et au besoin, envisager les formations nécessaires ainsi que leur coût.
- Demander des devis aux artisans indispensables au projet.
ex: maçonnerie, toiture, menuiseries, chauffage… - Traduire une partie des plans en plans d’exécution, faire les métrés du projet (calcul des surfaces de murs, plancher, toiture, etc) et demander des devis de matériaux.
Vous commencerez à vous approcher du budget nécessaire au projet, et peut être du moment, où il faudra retourner voir le maître d’ouvrage pour lui dire que malheureusement, ça n’est pas possible… Trouvez plus d’argent ou changez les plans.
Le projet définitif naîtra de cette relation !
Organisation
Arrive le scénario complet de votre chantier. Le planning est sa colonne vertébrale. Il vous permettra d’organiser la venue des artisans, connaître l’ordre des tâches que vous devez faire, et maîtriser votre budget.
Ce scénario peut être écrit au fur et à mesure de l’avancement des travaux mais une attention accrue doit être portée sur les étapes préliminaires indispensables et les choix qui peuvent être faits plus tard. (ex: emplacement des sanitaire vs choix du revêtement de la douche)
Tout ce qui concerne la venue des prestataires devra aussi être le plus précisément envisagé surtout si vos artisans ne sont disponibles que sous 10 à 12 mois…
Chantier
« Quelle est la différence entre la théorie et la pratique ? En théorie, il n’y en a pas, mais en pratique… »
Vous « savez » ou vous allez, c’est parti pour la grande aventure ! Tout demi tour risque d’être fort périlleux… En cas de panique, respectez le plan ! Ou appelez moi 😉
Métiers
Voici la liste des métiers que je pratique ou ai pratiqué sur mon chantier.
- Maçonnerie, charpente, couverture,
- Structures bois ou métal, soudure,
- Isolation, cloisons, plaquage,
- Electricité générale, installation photovoltaïque,
- Plomberie, chauffage,
- Ebénisterie, enduits, carrelage…
Certains métiers nécessitent des certifications, je ne pourrais donc pas fournir de prestations, uniquement de l’accompagnement.
Plus grand chose à dire, ça se vit ! Chaque aventure est unique.
Pour voir la mienne : https://chapelleboisvieux.fr/aventure/